旧房改造需要那些手续|垃圾怎么处理

近年来，随着二手房的交易增多，二手房的改造装修增多，旧房改造有时也被称为二手房改造装修。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需要那些手续呢？

三种情况

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

房屋改造后再重新装修可不是那么简单，很多业主想重新改造也是有无从下手。不知道要从哪些方面着手改造。下面小编为你介绍一些房屋改造的方案还有注意事项以及需要办理什么手续。

1. 房屋改造的时候要注意注重基本工程，主要在改善房屋的基本体质。

       2.对房屋改造的开销也要提前预算，尽可能不要动泥作工程，装修只要一动到泥作、隔间，开销就大了。

       3.首先解决漏水，拆墙时不要拆除梁柱和承重墙，房屋整体装饰要简简单，家具能不用就不用，尽量选择收纳型好的小家具。

       4.所有的线路都要配管，超过20年的房屋排水管和给水管都要换新。

       5. 对自己的改造工程有计划有目标，熟悉工程的运作流程。只要你掌握的以上所说的，你就可以把自己的房屋改造的时尚美观。